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  • 2020年河南省重點項目開封部分:宋都古城保護,鄭開城鐵延長線,西姜寨田園綜合體等
  • 資訊類型:地產研習  /  發布時間:2020-02-21  /  瀏覽:1983 次  /  

  根據相關資料顯示,開封列入2020年河南省重點項目的有:

  開封市:鄭開城際鐵路延長線,大運河文化傳承保護前期打捆項目(州橋-古汴河運河遺產區保護利用、朱仙鎮古鎮保護),宋都古城保護與修繕工程。

  開封新區(9個):漢晶高新材料(河南)有限公司年產3000萬平方米超高水氧阻隔功能膜項目、德馨醫藥有限公司中藥飲片生產建設項目、開封建業總部港及配套項目、開封恒大集團文化旅游項目、開封河南日報報業集團城市綜合體項目、汴梁小宋城文商旅綜合體項目、開封市馬家河綜合治理工程項目、開封市體育中心PPP項目、河南(開封)華錄科技園中原數據湖。

  開封祥符區(4個):西姜寨田園綜合體、華夏幸福產業新城(開封)有限公司都市食品產業港建設項目、開封朱仙鎮國家文化生態旅游示范區(二期)、河南閩商科技工業園年產30萬噸農副產品深加工類項目(二期)。

  開封禹王臺區(3個):中國平煤神馬集團開封東大化工公司整體搬遷及背壓機組供熱項目、中國農產品企業發展有限公司冷鏈物流電商產業園項目、開封昌升國際商貿城。

  開封杞縣(3個):開封市世合型材產業發展有限公司杞縣型材產業新城、河南大蒜現貨交易中心暨配套產業園、杞縣牧原養殖有限公司年200萬頭生豬養殖產業化項目。

  開封通許縣(1個):聯合木業產業園項目。

  開封尉氏縣(6個):創世紀智能機器人項目、開封大宋制藥有限公司尉氏分公司年產中藥膠囊500萬盒項目、豫優醫療健康年產350萬臺醫療器械產業園項目、河南瑞華和眾和中國醫藥集團生物醫藥與生物制劑項目、河南魯華港東智慧建材城項目一期、河南金盛達實業有限公司二期建材項目。

  Part1:鄭開城際鐵路延長線

  在這些項目中,最受關注的莫過于鄭開城際鐵路延長線。

  鄭開城際鐵路延長線,主要涉及內容新建城際鐵路7.171公里,設計時速200公里。開封站為既有站(站房整體改建),黃河大街為預留中間站。其中,最受關注的莫過于:以開封站為中心的火車站廣場改造。

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  從近期的新聞來看,火車站區域的最新動向包含:

  1、以火車站站前廣場和南郊鄉城中村改造為中心,帶動火車站周邊老城區改造;

  2、自城南片區商住開發項目向東發展,優先打通魏都路東延,由南郊鄉機場東路南段東側600畝地塊向北發展。

  Part2:宋都古城保護與修繕工程

  該項目主要包含:優化用地調整,改善綜合交通,建設宜居宜業宜游之城,修復河湖水系藍環,修復環城公園綠環,完善古城綠地系統。

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  從近期的新聞來看,古城區域的最新動向包含:

  1、宋都古城保護與修繕規劃已通過省政府常務會審議;

  2、控制古城人口密度為1萬人/平方公里。

  Part3:西姜寨田園綜合體

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  該項目主要包含:一期主要建設核心區、民宿、高效農業示范區、共享農莊、家庭農場、河道、商業配套以及綜合接待中心等;二期主要建設一中心五平臺、田園綜合體、河南省青少年研學基地等。

  西姜寨田園綜合體是開封鄉村振興的標志性項目。

  在2020年,西姜寨是河南省豐收節的主會場,并且將建設農業嘉年華。

  Part4:中國平煤神馬集團開封東大化工公司整體搬遷及背壓機組供熱項目

  該項目主要包含:總建筑面積18.66萬平方米,建設15萬噸/年離子膜燒堿、2×25MW背壓發電機組、12000噸/日污水處理廠、13個酸堿氯氫下游產品等。

  開封東大化工有限公司整體搬遷項目,總占地470畝,投資19.2億元,其中一期投資16.35億元,二期投資2.85億元。目前,一期工程廠區已完成公示。

  Part5:河南大蒜現貨交易中心暨配套產業園

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  該項目主要包含:總建筑面積10.6萬平方米,主要建設冷鏈倉儲設施、綜合服務中心交易大廳等,年交易量500萬噸、冷鏈倉儲存儲能力40萬噸(不含商品住宅開發)。

  杞縣大蒜總面積與總產量均居全國縣域第一位,保有量80萬畝(保守估計)。

  在2019年,渤商所進駐開封,標志著開封農產品登陸國內最大的現貨產業交易平臺。

  Part6:開封恒大集團文化旅游項目

  根據最新的信息來看,恒大童世界將于明年(2021年)五一實現局部開館等。

  對于購房者來說,依托于恒大童世界的地產部分恒大文旅城,將在今年下半年首次交房。和帝景,未來城不同的是,此次交房的產品不僅是精裝產品,同時還是文旅城售價最高的一個批次。

  引申一下,今年也是開封的“交房年”,包含綠城桃李春風,康橋九溪郡,楓華金明府等都進入交付期。

  Part7:開封市馬家河綜合治理工程項目

  該項目主要包含水環境治理、生態修復整治1383.5畝,工程內容包括河道及景觀工程。

  項目涵蓋范圍鄭開大道以南、宋城路以北、一大街以西、環堤路以東,也是西湖二期項目,汴西湖龍尾部分。

  今年是汴西湖火力全開的年份。

  龍首部分,由新建投正在推進建設龍首片區環湖景觀綠道項目。

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  龍腹部分,多個房地產新項目將進入市場。這也是繼2013年以后,開封房地產熱點組團再次回到汴西湖。在2013-2019年,市場的熱點是中意湖組團,運糧湖組團,高鐵站組團。

  Part8:開封建業總部港及配套項目

  項目總建筑面積130萬平方米,主要建設花園式辦公區、商業綜合體及配套設施等。建業高鐵站項目,按原計劃應在2019年下半年入市。列入2020年省重點項目,給了項目再次重啟的信心。

  從近期的新聞來看,2020年建業在開封的主要工作或許為:推進建業泰和府項目建設,推進永寧王府遺址保護工作。計劃建設的明永寧王府遺址展示館,發掘遺址面積6000余平方米。規劃以遺址公園的形式進行遺址展示,可建設明永寧王府博物館。

  Part9:大運河文化傳承保護前期打捆項目

  開封部分的項目主要包含州橋-古汴河運河遺產區保護利用、朱仙鎮古鎮保護。

  州橋及古汴河遺址展示館項目由文投負責。

  項目位于中山路中段,南距小紙坊街東口53米,北距大紙坊街東口50米,依托古汴河歷史河道結合州橋遺址的地下展示,及大相國寺瓦市的恢復,以運河文化為主題,結合汴河水廣場、運河文化博文館、州橋廣場、州橋遺址展示館等文化產業項目建設,打造極具特地方特色的歷史河道保護利用展示新型體驗區。展示隋唐通濟渠(汴河)變化與古都興衰的關系,完整再現明代州橋并展示“橋摞橋”景觀神秘的建設過程,展現北宋由鼎盛至衰亡的歷史興替。

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  朱仙鎮古鎮保護,或會包含朱仙鎮古戰場遺址公園、運糧河濕地公園、汴河古道遺址公園、啟封故城遺址考古公園、朱仙鎮十里風荷康養小鎮、朱仙鎮古鎮保護項目、朱仙鎮清真寺陳展、朱仙鎮岳飛廟(關帝廟)修繕、朱仙鎮運糧河修復工程等。

  Part10:河南(開封)華錄科技園中原數據湖

  項目總建筑面積15萬平方米,主要建設光磁一體化數據中心、大數據展廳、眾創空間、數據湖基礎設施、創業大廈、眾創空間、大數據研究院等。

  項目位于十三大街與隴海四路隴海五路交匯處。

  該項目也是第37屆菊花花會簽約的項目,其它還有京瓷精密制造項目,中城投建設集團直屬第一工程局有限公司總部項目,萬豪威斯汀酒店項目,汴歐外向型經濟服務平臺項目,奇瑞科技開封產業園項目,渤海農產品電商平臺項目,深圳文交所河南自貿區運營中心項目,朗詩第四代綠色綜合體項目,橫堤鋪城中村改造項目,糧食產業物流園項目,啟亞裝配式建筑項目,迪臣智選假日酒店項目,中原金象科創成長股權投資基金項目,壹加陸鄉村振興產業投資中心項目,雪絨花母嬰中心項目。

  Part11:開封市世合型材產業發展有限公司杞縣型材產業新城

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  杞縣的項目總建筑面積32萬平方米,年產各類型材80萬噸,主要建設生產車間、倉儲中心、綜合站房等。市區項目位于開港大道,為開封市世合國際建材港,項目一、二期規劃用地約600畝,目前主體工程在建。

  Part12:華夏幸福產業新城(開封)有限公司都市食品產業港建設項目

  總建筑面積10萬平方米,主要建設方便粉絲、非油炸面餅、綠色食品調味品、運動飲料、保健食品、冷庫、電子商務直銷點等二十余條綠色食品生產線和研發中心、銷售中心及配套設施。

  華夏幸福入駐開封,最初的落地區域同樣也為開港大道。

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  祥符產業新城起步區建設用地約4000畝,建筑面積約120萬方,總投資約70億。其中包括文化創意、高端裝備產業園區60萬方,市政道路建設約12.5公里,公園以及綠地約600畝,城市規劃展館約1萬方,商業配套約8萬方,創業大廈約3萬方,專家人才公寓約3萬方,其他公建約4萬方,就業人員生活配套30萬方。

  目前,該項目傳聞有二,一是已放棄,二是還在等時機重啟。不過,隨著華夏幸福城關鎮項目啟動,后續重啟的可能性也許還會有。

  Part13:開封河南日報報業集團城市綜合體項目

  項目總建筑面積50萬平方米,主要建設大河文化廣場項目(原宋詞意象城文化旅游園區)、商業服務園區、商業配套項目等。項目房地產部分為綠城春江明月。

  大河錦悅城,項目占地約96畝,總建筑面積約22萬平方米(地上建筑約17萬平方米,地下建筑約5萬平方米)。其中酒店3萬平方米,寫字樓14萬平方米,建筑主體不高于80米,臨鄭開大道不低于60米,建筑密度不高于40%,綠化不低于30%。

  大河文化廣場,項目的定位是:文化企業總部、文化創客空間、文化產品貿易及進出口基地。設計方案由南區、北區 + 文化大院組成,主要業態是展覽、會議、辦公、藝術品交易、保稅倉等。

  Part14:汴梁小宋城文商旅綜合體項目

  (汴梁)小宋城成功之后,需要一個二期項目。

  二技校地塊目前仍在推進中,(汴梁)小宋城拿下老開大地塊之后,真正意義上的(汴梁)小宋城二期呼之欲出。但該項目的工程進度并不快,這也和項目與北宋東京城遺址保護范圍有關。

  從目前的規劃來看,包含室內宋文化體驗景區、景區演藝中心、宋風情商業街、地下古城墻博物館及相關配套設施等。

  Part15:開封朱仙鎮國家文化生態旅游示范區(二期)

  主要開發環湖風情游覽區、文化創意養生區等,包括溫泉酒店、七星島、狀元街、吉慶街、主湖面等工程及其配套設施等,也就是啟封故園。

  和啟封故園相比,近期更值得關注的是:朱仙鎮十里風荷康養小鎮。

  該項目的初步規劃為:主要建設康養度假中心、活動中心、健康會所、養老社區及相應配套。

  Part16:其它項目

  創世紀智能機器人項目:總建筑面積3萬多平方米,主要建設車間、辦公樓、宿舍樓、研發中心等,年產機器人100臺。

  漢晶高新材料(河南)有限公司年產3000萬平方米超高水氧阻隔功能膜項目:總建筑面積2.2萬平方米,主要建設廠房、開閉所等,年產超高水氧阻隔膜3000萬平方米。

  開封大宋制藥有限公司尉氏分公司年產中藥膠囊500萬盒項目:總建筑面積18.6萬平方米,主要建設標準化前處理車間、提取車間、制劑車間、動力車間及鍋爐房、配電房、易燃品庫等配套設施。

  德馨醫藥有限公司中藥飲片生產建設項目:總建筑面積3.2萬平米,主要建設生產車間、研發中心、倉儲設施及其他附屬設施等,年產中藥飲片600噸。

  豫優醫療健康年產350萬臺醫療器械產業園項目:總建筑面積15萬平方米,主要建設辦公樓、科研中心、生產車間、倉庫、物流基地,年產350萬臺醫療器械,醫療器械塑料包裝50萬套,醫療器械模具200萬套。

  河南瑞華和眾和中國醫藥集團生物醫藥與生物制劑項目:總建筑面積6.7萬平方米,主要建設保健品車間、固體制劑車間、中藥提取及前處理車間,年產生物醫藥500萬盒,生物制劑300萬支。

  河南魯華港東智慧建材城項目一期:總建筑面積110萬平方米,新建標準化無污染廠房、公共儲備倉、招商中心、市場發展中心、商業配套區、電商線上平臺數據交易中心等

  聯合木業產業園項目:總建筑面積12萬平方米,主要建設生產車間、倉儲車間、辦公樓等,年產高檔復合木地板1000平方、高檔家具100萬套。

  河南金盛達實業有限公司二期建材項目:總建筑面積22萬平方米,主要建設廠房、辦公樓、倉儲等。

  中國農產品企業發展有限公司冷鏈物流電商產業園項目:總建筑面積15萬平方米,主要建設冷庫、商鋪、倉庫等,年交易量100多萬噸。

  開封昌升國際商貿城:總建筑面積60萬平方米,主要建設商鋪、倉儲物流基地。

  杞縣牧原養殖有限公司年200萬頭生豬養殖產業化項目:年出欄200萬頭生豬,年產飼料70萬噸,年加工生豬200萬頭。

  河南閩商科技工業園年產30萬噸農副產品深加工類項目(二期):總建設面積30萬平方米,主要建設科研樓,綜合樓,標準化廠房,年加工30萬噸農副產品(含冷鮮類海產品)。開封市體育中心PPP項目:總建筑面積13.2萬平方米,主要建設體育場、綜合體育館(綜合訓練館,體育館,游泳館)、動力中心等。


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